사상최저의 금리이다보니 많은분들이 투자할 곳을 못찾는 것 같습니다.
정확하게 표현하자면 투자할 곳을 못찾는 것이 아니라 투자할 곳이 없다는 것이 바른 표현일 정도로 경제상황이 무척 좋지않은데요.
이럴 때일수록 전통적인 재테크 방법인 부동산 투자에 더 관심을 갖는 분들도 많이 있습니다.
그중에서도 매 달 꼬박꼬박 임대료를 받을 수 있는 수익형 부동산에 관심이 많으실텐데요.
이번 시간에는 대표적인 수익형 부동산 상품인 상가의 투자수익률 계산법에 대해서 살펴보겠습니다.
국내 부동산 사이트중 가장 큰 규모를 자랑하고 있는 부동산 114는 사용자들을 위해 여러가지 편의서비스를 준비하고 있습니다.
그중에 하나가 오늘 소개할 상가 투자수익률 계산기 프로그램도 있는데요.
이름은 상가 투자수익률이라 했지만 일반 주택의 임대수익률이나 오피스텔, 상가주택등의 다양한 수익형 부동산의 투자수익률이 얼마인지 계산해볼 수 있습니다.
투자금액과 대출금액과 이자율, 보증금 총액과 월세 총액, 투자 기간등을 입력하면 자동으로 계산해줘서 너무쉬운 방법인데요.
입력할 것도 별로 없고 어려운 계산법등을 외우지 않아도 좋기에 많은 분들이 이용하고 있는 서비스입니다.
매매가격 1억 / 은행에서 3.5%의 금리로 5,000만원을 빌리고 / 보증금 총액은 3,000만원 / 월세 총액 300만원 / 5년의 투자기간으로 임의로 설정하여 계산해 본 모습입니다.
보증금과 은행에서 빌린 돈을 합하여 매매금액에서 제하면 총 2,000만원으로 투자한 결과와 비슷한데요.
1년에 무려 2,500만원의 임대수익이 생겨서 1년간 약 127%의 아주 높은 투자수익률을 올릴 수 있는 것으로 계산되었습니다.
계산법 아래에는 취등록세와 중개수수료, 부가가치세같은 세금도 계산되어 있으니 좀 더 신뢰성높은 계산법인데요.
그 아래에는 더 자세한 결과값이 표시되고 있습니다.
같은 페이지 아래부분에는 투자기간에 따른 연도별 투자수익률을 계산해주고 있는데요.
맨 마지막에는 투자기간을 다 합친 종합적인 결과를 보여주고 있습니다.
만약 위의 조건과 같은 상가에 투자했다면 엄청 남는 장사를 하고 있다는 것을 알 수 있습니다.
이번 시간에는 부동산114의 너무쉬운 상가 투자수익률 계산법에 대해서 살펴보았는데요.
임대수익을 얻을 수 있는 부동산에 모두 적용하고 있으니 관심이 있는 분들은 사용해보시기 바랍니다.
서비스 바로가기 http://bit.ly/2g9lxEk